Recent gerenoveerde boerderij met verhuurmogelijkheden (b&b)

€ 475.000 , 63640 Saint-Priest-des-Champs

Intro

Foto's

Details

Korte introductie over deze woning

Dit is een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een rendabele investering of die de droom van het runnen van een vakantiehuis - chambres d’hôtes - bed & breakfast – gîte op het Franse platteland waar willen maken.

Instapklaar, energiezuinig en rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat.
Het gebouw bestaat uit twee aansluitende delen.

8 slaapkamers
6 badkamers

Gedeelte chambres d’hôtes volledig nieuw van 2019 - energieklasse C - Co² klasse A
Gedeelte privéhuis voor 80% gerenoveerd sinds 2019 - energieklasse E - Co² klasse B

Nieuw dak en onderdak 2022

Zuidgerichte tuin +/- 4768 ㎡ met opbouwzwembad (4,57 x 6,57 x 1,31 m) met warmtepomp met zicht op het Centraal Massief.
Waterput (voor bvb bewatering moestuin)

Broodbakhuisje met kippenren - moestuin (300m²)
Afgesloten bijgebouw gekoppeld aan het huis. (38 m²)
Parkeergelegenheid voor min. 5 auto’s.
Beukenbos op 1,5 km van +/- 5640 ㎡

Privéhuis:
Recente volledig ingerichte keuken - 25m² (geïsoleerd)
verwarming Haas en Sohn Hsp 2.17 premium Ii 8,6 kW – convectie

Salon - 25m² (geïsoleerd)
verwarming elektrisch en houtkachel Haas en Sohn met accumulatiestenen

4 slaapkamers > 3 ruime slaapkamers (12 m², 12 m²,11 m²) met zicht op Centraal Massief＋1 slaapkamer met douche en lavabo (11 m²) met zicht op de velden
Badkamer met toilet en dubbele lavabo
Apart toilet
Geïsoleerde zolder

Zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst dekt privé en zakelijk verbruik 100%)

Chambres d'hôtes (vakantiehuis - B&B - …):
Gebouwd in 2019 (geïsoleerd)
2 gezinskamers uitgerust voor max. 5 pers met elk eigen badkamer en toilet (33m²).
Veluxraam met elektrisch rolluik.
Zicht op het Centraal Massief

2 tweepersoonskamers met elk eigen badkamer en toilet (18m²).
Alle kamers hebben parketvloer.
Verwarming en koeling via warmtepomp.

Op het benedenverdiep groot salon met eetplaats en apart toilet (60 m²).
Verwarming en koeling via warmtepomp en sfeerverwarming via pelletkachel (Haas en Sohn Pallazza Iii 8,6 kW – convectie)

Grote ingerichte keuken met berging

Thermodynamische warmwaterboilers in de chambres d’hôtes (besparing tot 80% t.o.v. Traditionele elektrische boilers).

Overal ledverlichting

Nieuw dak en onderdak 2022

Autonoom en onderhoudsvrij septische putten (op norm - 2019) > microstation

Inboedel chambres d'hôtes over te nemen in overleg

De woning is op 2km van de dorpskern. In het dorp is een bakker, bar, lagere school, kapster, en binnenkort ook een kleine supermarkt. Andere voorzieningen op 10km.